毛坯房验房的具体步骤是什么

2023-03-14 15:58:28 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、看三书一证一表：根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

2、交费签字前先验房：验房发现问题后，修房的同时取好证、为日后举证打好基础，保存好自己那份验房咨询报告。

3、住房是否完好：签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不可放弃自己的权利。

4、费用是否合理：包括物业管理费、装修押金、垃圾清运费。

毛坯房验房的具体步骤是什么

毛坯房收房时要注意哪些验房细节

1、验水电

首先要检验水、电表的读数是否正常，如果存在数字过大的情况，一定要及时处理。

验电路的时候，一般家装会涉及到强电箱和弱电箱，要看强、弱电箱安装是否符合国家规范标准，距离是否在1米以上，否则容易造成信号的干扰。

验水路的时候，要注意水路是否通畅，具体可以接一桶水，倒入每个地漏，看排水有没有堵塞的情况，这个一定要认真检验，否则以后会严重影响生活起居。

2、验门窗

验门窗首先要看门窗的玻璃是否有“CCC”标志，检验门窗的密封条是否完好无损坏，玻璃有无破损，开关是否顺畅等细节问题。

3、验墙面平整度

用靠尺紧贴墙面，检验验墙面的平整度，一般缝隙在0.5公分内算是合理的情况。另外，还要注意房间内阴阳角的垂直问题。

4、验房间的方正

这个比较简单，可以简易的使用卷尺来测量房间四个角相对的对角线，一般两条对角线长度偏差在5公分内为合格的情况。

5、验墙面空鼓

用空鼓锤检验所有的墙面，注意一间房空鼓不可高于两处，同时，还需要对需要铺贴瓷砖的地面进行检验，以便装修施工前及时修复。

1、住房外饰面装修工程都应按设计文件进行。

2、公用部位、设施、电气设备等，都应按照设计文件完成，并测试各种项目。

3、屋内各种管道要进行通水等验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水试验。

5、厨卫间等地有做防水要求的一定要做防水试验，并且要进行两次试验，做到无渗漏。

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