建房注意事项

2024-07-15 17:31:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、建房要挑选好的建造团队，要有建筑草图。

2、建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。

3、建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。

4、建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。

5、建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

6、建房要准备门窗，好预留门窗大小。

7、建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。

8、建房要准备动力电源。

9、建房要挑选好建房季节，最好是正月过后就建。

10、建房地基一定要处理好。

建房注意事项

建住房的办理流程

1、农村村民想要建自住住房，首先需向集体经济组织提出办理的申请；

2、村集体经济组织会将申请建房户张榜公示在醒目的地方，公示的时长大概是１５个工作日以上；

3、国土资源管理处以及镇社会事务室的工作人员会到实地进行考察，将对申请人是否符合条件以及拟用地是否符合规划方面等进行初审；

4、公布期满且没有异议后，将符合条件的用地户按照规定报乡镇人民政府进行审核后，再报县人民政府审批，是占用农用地的则需按规定报到市人民政府办理去农用地的转用审批手续；

5、批准后，国土资源管理所以及镇社会事务室到实地批放宅基地，发放选址意见书、规划许可证还有施工许可证，简称“一书两证”；

6、待村民的住宅建成后，国土资源所将派人到实地检验是否按照所批准面积及要求来使用土地，接着对符合要求的建房户核发集体土地的使用证书；

7、村民只要凭借土地使用证及规划许可证即可申请办理住房的权证了。

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