房贷审批但是没放款正常吗

2024-07-15 16:30:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷在审批但是没放款是正常的，因为房贷涉及到的资金比较多，需要办理的业务也不少，所以银行审核起来比较严格，流程走的也很多，所以房贷审批会要不少的时间，下款就没那么快。

房贷审批但是没放款正常吗

在正常情况下，银行在审核房贷的时候会关注客户以下信息：

1、客户的征信报告。

2、客户的收入水平。

3、客户的负债率。

4、客户的贷款年龄。

5、客户有没有完全民事行为能力。

如果客户以上条件都没问题，那么银行就不会因为客户的原因拒绝贷款，如果在这种情况下房贷还是被拒了那么原因就出在开发商上面，可能是开发商的资质不齐全，有比较大的风险。

在申请房贷以前，客户可以准备好自己的资金先去银行咨询，看看自己的资质能不可够申请到贷款，又可以申请多少的贷款做到心中有数。如果明确被银行拒绝了，那么客户在贷款的时候就要更加谨慎一些。

房贷审批通过了，放款前还会查征信吗

不一定，有的银行房贷审批后放贷前是不会再查征信的，可有的银行在放贷前还会再查一次征信的，具体要根据当地贷款政策。

银行在放贷前查征信目的是为了避免贷款人批贷后放款前出现大量负债，因为现实中有不少人看到放款中就以为稳了，然后就跑去贷款，或者是大额使用信用卡透支，造成征信上的欠款太多，很有可能被银行认为还款能力不行取消贷款资格，就算正在放款中也会被拒贷。

所以借款人在放贷没有放款到账，最好是不要去贷款，和使用信用卡大量透支，要是急用钱不妨先找亲朋好友借点钱周转下，如此一来不会上征信，银行也查不到大家有外债，就没有什么影响，大家只要坐等银行放款就行了。

还有一点要注意，在银行放款到账后的3个月以内也不要去碰任何上征信的信贷产品，不然银行就有理由认为贷款人用消费贷来还房贷，会对贷款人进行风控，最严重的后果是直接收回贷款，让贷款人一次性提前还款，还不上说不定会把房子拿去拍卖。

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