没有固定收入能申请房贷吗

2024-09-13 07:34:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

没有固定收入能申请房贷。不过个人信用一定得保持良好，最好名下还能有一定资产可以用来证明自己具备按时偿还贷款本息的能力。如果想增加贷款顺利批下的几率，申请时还可以去找一个资信优良的人来为自己的贷款做担保。如果什么都没有的话，那贷款起来可能会比较困难了，而要是个人信用还不好，那基本不可能成功办下贷款。

没有固定收入能申请房贷吗

申请银行房贷的条件有哪些

1、提供有效身份证明及婚姻状况证明。贷款人需是年满18周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，且要具有城镇居民常业主口或合法有效的居住身份证明。

2、贷款人有良好的信用记录和还款意愿。银行会查询个人信用报告，掌握贷款人当前的负债情况，另外再根据其所提供的职业和收入情况来判断还款能力。此外，信用记录可以帮助银行判断贷款人的还款意愿，以此更好地防范和控制信贷风险。

3、个人收入稳定。稳定的收入说明贷款人可以正常还款，下降了银行信贷风险。这时候贷款人需要到所贷款银行领取有固定格式的收入证明，到工作单位去填写本人收入且加盖公章。

4、出具所购买的商品房销售合同或是意向书。购买现住房的由产权单位来提供证明，而购买安居房的，则应由提供安居房的单位来出具证明，购买商品房的，应提供与开发公司所签订的个同意向书。

5、贷款人具有支付所购住房首期购房款能力。首付可以下降银行贷款的风险，首付越高，相应的银行所承担的风险就越低。

6、贷款人在银行设有个人结算账户以及具有有效的担保。个人结算账户是指个人客户凭个人有效身份证件，以自然人名称来开立的，主要用于办理资金收付结算的人民币活期存款账户。而贷款担保，是指银行在发放贷款之时，要求借款人提供担保，用以保障贷款债权实现的法律行为。

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