提前还房贷有没有手续费

2023-04-01 21:38:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷提前还款一般不收取手续费，客户先打电话给银行提前预约，预约成功后再在约定时间内去银行办理提前还款手续，把要提前还的款项存入还款银行卡里就行了。

不过大家要注意，有的银行对于房贷提前还款时间有规定，客户必须先按时逐期还满规定时间后才能再申请提前还款，若未还满规定时间就提前还款，可能需要支付一定违约金。而有的规定是还满一年，未满一年会有违约金;有的则是头三年提前还款都需要违约金。

至于违约金的收费标准，有的是直接收取多几个月的利息;有的则是根据提前还款金额来计收，比如1年内提前还款的，收取提前还款金额的3%作为违约金;1至2年内提前还款的，收取提前还款金额的2%作为违约金;2至3年内提前还款的，收取提前还款金额的1%作为违约金。

提前还房贷有没有手续费

房贷提前还款流程?

1、提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。

2、按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。贷款银行审核相关材料无误后，办理提前还款手续。

3、前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4、原贷款担保方式挑选抵押+保险且抵押登记已完成的，和挑选非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

5、原贷款担保方式挑选抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

6、按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

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