棚改房是什么性质房

2023-03-28 03:02:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

棚改房是改造拆迁的住房，属于安置性质的房子。棚改房和安置房的本质上是一样的，棚改房虽然在房产证上涉及到的问题比较多，比较难办理，但是居民居住是没有问题的。

棚改房是什么性质房

购买棚改房要注意如下7情况不要买：

1、没有房权证的住房;

2、没有缴纳土地出让金的住房;

3、产权共有人不同意的住房;

4、在抵押状态的住房;

5、不可建立楼盘编号的房住房;

6、姓名、地址与房权证不符的住房;

7、税费较重的住房注意，该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得;

还有最重要的一点：购房后尽量在产权过户后再付清全款。

棚改房的政策方向

1、政策优惠，阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题，对已经取得住房所有权证的住房，依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。

2、破解复杂问题，必须坚持原则性和灵活性相统一，创新工作思路，用好、用活、用足政策;

3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式挑选有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置住房的建设质量，避免因质量问题引发矛盾纠纷。

4、要完善棚户区改造后的公共服务功能。

5、要充分利用棚户区在历史上形成的优点，并挖掘其潜力。

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