没有产权的住房用缴纳房产税吗房产税的税率是多少

2023-11-14 23:56:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多人在买房子的时候都知道主要交的费用就是首付款，这也是占用总体费用的，其实除了首付款之外还有契税、维修基金、房子的中介费用等等，而且有关房产的相关税费还有一种被称之为是房产税，只不过现如今是在试运营阶段，并不是在所有的城市中都交纳，因此很多人对于这方面的问题了解的还不是很多，对于没有产权的住房用交纳房产税吗？房产税的税率是多少？看看下面的介绍。

没有产权的住房用缴纳房产税吗

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发［1986］90号）第二条的规定，住房产权未确定的，应当由房产代管人或者使用人缴纳。

《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税［2006］186号）规定：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10％至30％后的余值计征，没有房产原值或不可将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。

房产税的税率是多少

一、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

二、房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值和从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

三、从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

四、自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备住房功能的地下建筑，包括与地面上住房相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。

五、对于住房的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地面上住房视为一个整体按照地面上住房建筑的有关规定计算征收房产税。

没有产权的住房用交纳房产税吗？房产税的税率是多少？有关房子的相关税费的问题，是不是已经有了了解呢？其实对于没有产权的房子或者是产权还没有确定的房子，都是应该要有使用人或者是房产的代管人所进行缴纳费用的。而对于房产税的税率每年都是发生着变化，主要是按照房产余值进行计算的，而出租房则是应该要按照租金来进行计算的。

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