买房子房产证丢了怎么办？房产证怎么改名？

2023-11-05 12:08:07 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房子房产证丢了怎么办？房产证是购房者的重要凭证，一旦遗失就会带来很多麻烦。那么，如果买房子的房产证丢了，我们该如何办理？又如何进行房产证的改名手续呢？下面，本文将为大家详细介绍。

一、买房子房产证丢了怎么办？

1．前往当地房管局登记

第一步，买房者需要前往当地的房管局登记，申请办理遗失补办手续。具体的流程如下：

（1）前往当地的房管局，在窗口领取《住房权属证明》的申请表。

（2）填写申请表，并提交一份身份证明材料（如身份证、驾驶证、护照等）。

（3）在窗口缴纳相关的证明费用，一般为5元／份。

（4）房管局将在3－5个工作日内为您开具《住房权属证明》。

2．申请补办新的房产证

第二步，买房者需要准备以下材料，并前往当地的房管所申请补办新的房产证。

（1）《住房权属证明》原件及复印件。

（2）住房买卖合同原件及复印件。

（3）身份证明材料原件及复印件。

（4）户口簿或居住证原件及复印件。

（5）证明费用5元／份。

二、房产证怎么改名？

1．离婚后改名

如果购房者在离婚后需要将房产证上的名字进行更改，需要准备以下材料：

（1）离婚证书原件及复印件。

（2）购房者本人的身份证明材料原件及复印件。

（3）购房者本人的户口簿或者居住证原件及复印件。

（4）更名证明原件及复印件（如果购房者的名字已经更改过）。

2．购房者死亡后改名

如果购房者已经去世，其遗产需要进行继承，而住房产权证上的名字也需要进行更改。需要准备以下材料：

（1）住房继承协议书或者遗嘱原件及复印件。

（2）购房者死亡证明原件及复印件。

（3）购房者继承人的身份证明材料原件及复印件。

（4）购房者继承人的户口簿或者居住证原件及复印件。

3．购房者更改名字后改名

如果购房者因为个人原因需要更改名字，也需要进行房产证的更名手续。需要准备以下材料：

（1）更名证明原件及复印件。

（2）购房者本人的身份证明材料原件及复印件。

（3）购房者本人的户口簿或者居住证原件及复印件。

需注意的是，如果购房者更改名字后，还需要更改其他证件上的名字，也需要与房产证的更名手续一同进行，以免影响到日常生活及工作。

总之，买房子房产证丢了需要及时进行遗失补办手续，而房产证更名也需要提前进行准备，以免影响日常生活及工作。房产证是购房者的重要凭证，需妥善保管，避免出现遗失等问题。