房贷还多久才能申请提前还款

2024-07-12 19:55:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

看贷款银行的规定，大部分银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷。但也有一些银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。

房贷还多久才能申请提前还款

房贷提前还款步骤

第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及较低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请。

第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。

违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。

违约金的有效期通常不会高于3年(也有的为5年)。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不高于贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。

目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取，一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)，二是若干个月份的利息。

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