验房不合格可以不收房吗

2023-07-02 18:50:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

验房不合格可以不收房，因为房子出现质量问题或者某些方面没有达到合同的标准，这都是开发商的问题，而根据合同规定，当这类问题出现时，业主可以不收房，并有权利要求开发商进行整改，如果开发商不整改，业主可以通过法律途径来维护自己的权益。

验房不合格可以不收房吗

验房程序有哪些

1、查看两书一表

两书一表指的是住房质量保证书、住房使用方法书、竣工验收备案表。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中住房外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。

2、住宅工程质量分户验收

购房者可依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检验住宅观感质量和使用功能质量。分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不可组织整个工程竣工验收。

3、住房完好即可交接

若购房者检验住房完好，就可以办理住房交接手续了，购房者在交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不可放弃自己的权利。

4、交合理费用

住房交接后购房者需要交纳的费用包括了物业管理费(应有市物价局批文)、住房面积差补款等。