想买特价房？要了解清楚买特价房需注意啥

2023-11-17 22:59:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

生活中如果听到哪个商场或商城打折的话，大家都会在百忙之中冲进去买买买。因为，特价的商品总是特别的受欢迎，其实房子也不例外。但是我们都知道，一般清下特价商品都是有一定缺点的，特价房也是一样。购房者一定要了解清楚房子为什么特价再去购买。那么，特价房能买吗吗？购房者买特价房时需注意哪些事项呢？

一、特价房能买吗？

在房地产市场时我们经常会发现特价房，特价房往往价格比较低，吸引了很多购房者的眼球。其实，新房的特价房一般是开发商的一种变向促销手段，房型、位置、楼层都不是很好。如果特价房是二手房，房主因急需资金周转近日就要卖掉，就会大浮下降自已的房价，一般不会存在太大的问题。基本上每个楼盘都会推出几套特价房源。这些特价房中，虽然大多数是一些楼层不是很好的底楼或顶楼户型，但是房子的性价比还是比较高的，购房者问住房价格的话还是要问均价，这样才能买到比较靠谱的特价房。

二、买特价房要注意哪些事项？

1、注意开发商是否是先涨后降

不少开发商都是先将房子涨价后再降，看上去价格确实便宜了不少，但实际上价格和没涨之前差不多。实际上，开发商的套路和商城平时节气搞的一些特价促销活动有点类似，有些商品原来可能500块，活动时提高到700块然后再打个5折，实际上并没有打到5折，只打了7折。

2、注意不好的楼层

还要一些特价房不仅仅是房子自身的问题，还可能是外部环境，比如楼层。之前小编谈过楼层的问题，这对顾客买房子是十分有用的。为什么有些楼层价格那么高，有些楼层的房子却被大家嫌弃，原因就在于这些特殊楼层的存在对房子的使用造成了不小的影响。

一般情况下，底楼，顶楼和设备层，以及4、18等特殊数字楼层这些特殊楼层容易搞特价。设备层指的是安装有供暖、供电或供水枢纽设备的楼层，在设备层或设备层下一层，设备噪音、机械振动、电压等都会对居住生活带来一定负面影响，主要是对每日的睡眠休息有很大的影响。所以，如果特价房位于设备层或下一层，慎选。对于大家为什么不选底楼、顶楼和特殊数字楼层，相信大家都很熟悉了。

3、注意优惠力度

还需要提醒大家的是，购房者还要注意房子折扣中的数字游戏，其实，可能房子的优惠力度并没有购房者想象的那么大。通常开发商给出的名目特别多，比如持VIP卡9．9折，银行按揭9．9折，五花八门的折扣。其实特价房是从总房款中减去一部分的房款，或者直接通过折扣来优惠的，造成看上去优惠力度很大的错觉。但实际上特价房的优惠和项目自身的优惠基本是相同的，它的优惠力度实际没有想象中那么大，而有的特价房不可随意挑选，必须是他指定的楼层或指定的户型，所以所享受到的优惠并没有选到理想中的房子，是得不偿失的。

以上是小编为大家总结的关于特价房的一些相关常识了。特价房虽然价格便宜很吸引人，但购房者也一定要了解清楚房子为什么特价，通常房子搞特价都是有一定的缺点的，如果能接受房子的缺点，那么买特价房也是一个不错的挑选。

文章名称：

想买特价房？要了解清楚买特价房需注意啥

文章链接：

http://wap.kuyiso.com/news/6681e1g7261e.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：贷款房价

上一篇: 开发商延期交房有退房成功的吗？什么时候可以退房？

下一篇:补办房产证需要哪些材料