新房多久可以买卖

2024-10-22 03:07:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

新房多久可以卖出的关键在于房产证。如果房产证在手上的话，新房是随时都可以卖出交易的。但是如果新房还处于按揭之中且并未拿到房产证的话，手续和流程就复杂一些，需要等到房产证办下来后再进行买卖，按揭中的买卖还需要特别注意的是，挑选委托中介代理公司时，一定要挑选大型靠谱的公司，这样又省心又踏实。

新房多久可以买卖

住房买卖合同应该包括什么

1、面积的约定：一般情况下，在买房合同上都有关于住房面积等数据的说明，由于现在有很多人都挑选期房，交房需要等待很长时间，所以为了避免出现在交房环节，发现实际面积跟合同上所注明的住房面积不一样，购房者一定要和卖方约定好面积多少以及出现偏差的解决办法，购房者为了维护自己的利益，应该约定只要偏差高于了3%的话，就可以向开发商索要赔偿。

2、物业也不可忽视：在签订商品房合同时，购房者一般会与前期物业公司签订物业服务合同，因此购房者要了解物业公司的声誉，合同中关于物业相关的规定，也要仔细阅读。虽然在购房者入住小区可以成立业委会，来解聘不合格的物业公司。但是现实情况却是，很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立遥遥无期。

3、贷款问题：如果购房者挑选买新房，开发商往往答应帮你贷款或者帮你联系银行，但为了减少自己的责任，开发商往往不会在合同中写清楚无法贷款怎么办。因此这点要慎重，购房者应该要求合同有这样的条款，因为开发商原因造成不可贷款的，购房者应该能退房。如果是购房者原因不可贷款，那么应商议解决或解除合同。

4、交房的问题：合同约定交房的条件一定要明确，主要内容包括经过哪个部门或机构验收，是单体验收、综合验收还是竣工验收备案。这是因为什么原因呢?举例说明，如果是单体验收，有可能你验收完住房，小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便。

5、明确交付时间：在购房合同里面应该有交付时间以及验收时间，购房者在填写的时候不可只听售楼人员口头的交房日期，而是要看清楚合同上面的内容。因为只有落实在合同上的内容才是有法律效力的，我们可以通过法律途径来维权，如果高于实际交房时间是可以进行索赔的。

文章名称：

新房多久可以买卖

文章链接：

http://wap.kuyiso.com/news/661fntue51a9.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：住房买卖新房买卖

上一篇: 住房过户费用最新政策2021