签了买房认购书可以换房型吗

2024-10-13 01:56:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

签了买房认购书可以换房型。因为签订认购书只是购房的意向，并没有到房管局进行销售备案，也就是还没有真正完成购房的交易。而且认购书也只是交了定金，还没有交首付，所以是可以退房或者是换房间的。只要与开发商进行友好商议的话，都是可以换房的，因为只是换房，并不是要退房，一般只要有确定房源的话，开发商都是会同意给换房的。

签了买房认购书可以换房型吗

认购书中都有哪些内容

1、买卖双方基本情况

首先针对房产交易的双方基本情况都会在认购书中写明，通常购买新房的话，卖方就是开发商，即开发商名称、地址、电话，销售代理方名称、地址、电话;买方就是购房者自己，是个体，即购房者名称、姓名、地址、电话、身份证件种类。

2、房产情况

认购书是购房者在挑选好房子之后才签订的，所以认购书中也应该明确所交易房产的真实情况，包括楼盘地址、认购住房的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等等。

3、付款方式及金额

房子的基本情况写清楚之后，房子的交易价格也是敲定好了的，而为避免买卖双方违约，也是需要在认购书中写清楚的，通常认购书中，这一部分占据了比较大的篇幅，针对住房价款的具体内容，包括房子单价、计价面积类型、总房款、付款方式(全款、分期、贷款或其他方式)。

签订认购书应注意哪些事项

1、签订认购书之前，应要求出卖人提供正式的、供签约用的《商品房买卖合同》文本。认真研究出卖人提供的《商品房买卖合同》文本，全面、细致地与出卖人就合同条款及其他重要的事项进行磋商，确认自己购买住房和将来能顺利履行合同后，才决定签订认购书。

2、签订认购书时，如果不是非常确定需要购买该住房时，最好不要约定给付定金，可以约定支付“订金”或者预付款。同时应明确约定，如因任一方的原因而不可签订正式商品房买卖合同的，订金(预付款)应全部返还。

3、为避免出现开发商将自己看中的住房再介绍给他人，同时为了避免出现购房者反悔的情况，此时一般需要先签订住房认购书，同时交付一定的定金，而此时自然适用的也就是定金法则了。即要是开发商违约则需要双倍退还定金，但如果是购房者违约的话，则开发商不需要退还定金。

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