自住房房型相关政策

2024-10-13 00:55:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

自住房是一种特殊的住房，在我们国家的房地产市场上也是比较受欢迎的。自从自住型的商品房出台了一些细化的后续配套政策以后，又在房地产市场上引起了很多人的关注。其中也包括具体的摇号、选房的流程，这两类优先购买的家庭如何排序，还有购买住房5年以后的转让差价如何缴纳等相关的问题。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

自住房房型相关政策有哪些

北京市很早就公布了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，这份意见书还明确提出要加快自住型的商品住房建设工作。同时，还会在今明两年陆陆续续推出7万套左右的自住型商品房，套型的建筑面积一般也是以90平方米以下为主的，销售的均价也会比同一个地段、同一个质量的商品住房低30%左右。随后，首批北京市的自住型商品房的项目规划设计方案就开始对外开放了。首批的7个项目也都分布在四个区县，套型的面积都是在90平方米以下，可以提供自住型的商品房大约是16000余套。文件还对一些自住型商品房的申请购买的流程进行了一些详细的规定。同时，相关的开发商也会在向市住建委的网站申请办理相关的自住型商品住房预售许可或者是现房的销售备案手续之前，在市区的住建委网站以及相关的销售现场进行不少于15天的公示工作。一般会公示项目的名称、公司的名称、项目的位置、套数、户型的面积还有销售的均价等相关的信息。一些有买房意向的市民，完全可以在一些不少于15天的公示期中，按照普通的购房要求提交好相关的材料;经过适房还有两限房的轮候家庭，应该要提交一份《居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》以及申请人的身份证明的材料。要注意，申请人既要在网上提交好相关的申请材料，同时，也需要要到相关的开发商销售现场提交好原件以及复印件。

自住房房型注意事项

要注意的问题有这些，自住型的商品房摇号的方式一般都是介于普通的商品房开发商自行摇号、保障房的政府摇号之间的。摇号也是会使用全市统一的摇号的软件，摇号的结果也是会在市的住建委官网以及销售的现场进行公示的，一般会公示3天。同时，自住房的摇号软件一般也会采用“双重随机”的设计理念。第一种就是摇号编号随机工作。购房的家庭应该要在现场确认好，然后将从3组的随机4位数字中任选其中的一种作为前缀，还可以和资格的审核系统自动生成的内部的编号共同组成一种唯一的摇号编号，应该要消除报名的先后顺利对摇号结果产生的影响。第二种就是种子号随机的方式。在摇号的时候，现场也可以将随机邀请到6位购房家庭代表，每人都可以随机抽取1位数字，然后就可以组成6位种子号了，摇号的软件也会根据种子号从通过审核的相关的家庭数据库中随机抽取出申购的家庭，确定好选房的顺序。自住房房型相关政策的内容就是这些，希望可以帮助到大家。

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