2024-10-28 22:31:12 来源:互联网 分类:五金知识
征地拆迁流程
1、现场布线、发布拆迁公告、召开动员大会、委托拆迁公司
国土资源局会同用地单位根据批准的勘察边界图和挑选意见,与市建设工地勘察规划院联系,当场划定边界; 征地拆迁工作组拟定并公布征地拆迁补偿安置方案,组织征地拆迁人员召集征地拆迁动员大会。
2、 业主库存计量
拆迁公司受政府和工程指挥部委托,进行入户清点和计量。 拆迁户在原调查登记表上签字确认; 拆迁公司整理业主调查数据,建立电子表格。
3、协助征地小组与拆迁户进行动员商议。
4、 承认法律领域。
征地组工作人员共同确定了拆迁住房的合法面积和归还住房的面积。
认定依据:土地使用证、农村个人住房建设规划许可证、土地使用证、个人住房建设用地档案、项目组会议纪要等。
特殊情况处理程序:书面说明拆迁户的情况,村委会签署明确意见,征地小组集体研究。
5、 设置价格核算
拆迁公司根据现场清查数据和征地单位确认的合法面积,进行套利计算,建立电子表格。
6、致电团队确认
收款组工作人员在设定的价格核算表上签字确认。
7、拆迁户签字确认
拆迁户应在计算单上签字确认。 如有错误或遗漏,拆迁公司将进行补充调查,征地团队将在现场进行核实。 拆迁公司制定补正表,征地组工作人员在表上签字确认后,提交拆迁人签字确认。
8、拆迁补偿公告
政府将公示拆迁补偿标准、补偿金额、拆迁住房的合法面积、住房归还面积。
9、 签署协议
拆迁公司与拆迁人签订《拆迁补偿协议》,政府征地小组与拆迁人签订《住房返还协议》和《搬迁费用协议》。
10、补偿费的支付和住房的支付
资金管理部门向拆迁户支付住房拆迁补偿费,拆迁户上交土地使用证和拆迁住房。
征地拆迁流程
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