西城小产权房现在多少钱？在哪里交税

2023-03-06 13:36:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

　　我们大家都知道，北京作为我国的首都，商品房的价格在国内也算是首屈一指的高昂，尤其是城区之一的西城区的房价，已经让人望房兴叹！幸好在西城还有许多价格适宜的小产权房，即是在农村集体土地面上所建立的房子，那么西城小产权房现在多少钱？在哪里交税？

　　西城小产权房现在多少钱？

　　１、现在西城的小产权房子，没有房产证也没有土地证，只有一个买房子的村委会收据，和一个住房买卖合同，只可以在村委会更名过户，十分方便价格又低，出租和产权房没有区别，甚至有因为价格低投入少同等地段，租金相同。

　　２、有的道理，除了证件不全之外，西城“小产权房”的质量也让人担忧，住房售后质保也难以保证。这类住房一般由土地所在的乡、村开发，在住房质量没人监督的情况下，开发商可能会为了赚钱而偷工减料，存在安全隐患。

　　３、西城小产权房指的没有缴纳土地出让金的住房，大产权和小产权住房是按住房再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权，按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

　　购买西城的小产权房在哪里交税？

　　１、一般税收都是去西城税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，西城小产权住房交易不受法律保护，自然不可办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

　　２、购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。如果购房人明知所购住房是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。

　　３、西城小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通住房一样自由买卖，其法律规定较为明确。

　　以上文章即是对西城小产权房现在多少钱？在哪里交税？这个问题的详细说明，相信各位朋友们看完之后对小产权房的相关情况了解的更多了。大家在买房之前都会对买什么样的房子，买哪里的房子预先规划一下，整个过程都是需要慎重考虑，重要的是购买小产权的房子是有一定风险的。

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文章标签：房价小产权

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