遇到延期交房退房划算吗？什么情况适合退房

2023-11-27 15:35:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购买现房，开发商或者是卖家都有可能不按时将房子交付给购房者，更不要说现在购买期房了，房子没有修建好，工期也不确定，如果中间再出现点意外情况的话，肯定就会延期交房了，虽然延期交房开发商是要承担责任的，但是相信大多数的购房者都还是不愿意遇到这种情况的，今天小编就来讲讲，遇到延期交房退房划算吗？什么情况适合退房呢？

遇到延期交房退房划算吗？

开发商延期交房也要分两种情况来看，有一种情况并不适合退房，毕竟购买期房已经等了这么长的时间了，期间该区域的房价也上涨了不少，如果退房的话，同样的资金想要在该地段购买房子几乎不太可能。但另一种情况，也就是开发商资金方面出了问题，经过购房者催促之后也不可能交房，这种情况就没有必要等下去，挑选退房更划算一些。

什么情况适合退房？

1、住房主体质量不合格的

虽然很多人在验收住房的时候都会发现一些房子的质量问题，但大多数情况下，验收出来的住房质量问题只能算作是瑕疵，并不影响居住。但也有例外情况，如果购房者在验收住房的时候发现住房存在主体质量问题，且影响到购房者正常居住使用的，则购房者有权解除合同。普遍的住房主体质量问题为住房内不断漏水、渗水、墙体裂缝等，这样的房子，购房者无法正常居住和使用。

2、无法办理产权证

很多人说购买二手房容易遇到产权问题，但其实购买期房也有可能会遇到产权问题的，比如有些购房者买到了手续不全的楼盘的房子，就有可能拿不到房产证书。比如说开发商的土地问题、资金问题、规划问题等等，由于新房的产权证书一般都是开发商统一办理的，遇到这样的问题造成房子的产权证书办理不下来的话，购房者挑选退房。

3、开发商拿去做二次抵押

这种情况在新房比较少见，但也有一些开发商遇到资金问题的时候会采用这种办法去处理，所以说买房子一定要选靠谱的开发商和实力强的开发商，至少发生这种情况的概率会小一些。有的开发商将一部分已经建好的房子拿去银行做抵押，然后又将这部分房子卖给了购房者，但大多数的购房者其实对这些情况都不清楚，一旦查清，可以立即要求退房，并有权要求开发商支付双倍的赔偿。

大家不要以为只要是可以承接修建楼盘的开发商，实力都是非常可靠的，其实众多开发商中也存在很多实力不够的小开发商，这些开发商就不是那么可靠，大家选房的时候尽量挑选大开发商更可靠一些，以上就是关于延期交房退房是否划算以及什么情况适合退房的介绍了。

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文章标签：产权证交房

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