房产析产需要多长时间

2024-09-06 15:31:23 来源：互联网分类：房产常见问题

当发生离婚、分家、继承和共买房产等民事关系时需要进行住房析产。我国法律对做房产析产要多长时间有以下规定:房产证办理析产，需要到不动产登记机构，一般30日内就可以办理完毕。

房产析产需要多长时间

离婚后房产证办理析产需要多长时间？

对按揭房产住房在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。同时，在将按揭住房认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担。办理析产需要的时间在每个流程中都不同，一般需要的时间如下：

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证，单日即可办理完成。);

2、到房产交易中心办理转绘(一般即日可出);

3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

5、取证(交证照印花税5元)，完税后即日可取。

办理离婚房产析产的分割是有法律依据的，也可双方商议完成，由于整个流程比较多而复杂，需要花费的时间也就比较多，如果能双方商议完成自然是比不错的了。

1、《住房所有权登记申请书》;

2、住房所有权证;

3、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不可同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;

4、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);

5、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

6、住房所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

7、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在住房所有权证上。

8、分割(析产)协议(原件，共有住房分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的住房分为二处以上)。

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