商贷转公积金的条件有哪些
2023-07-16 14:58:15 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
1、取得原贷款发放机构的同意。申请人需要向贷款发放机构提出结清贷款的申请，原贷款机构同意后就能办理商贷转公积金贷款了。
2、满足当地住房公积金贷款的要求。通常情况下，申请住房公积金贷款需要满足当地公积金已经连续缴纳了六个月以上、个人公积金账户处于缴存状态。一般申请人需要是原贷款人或者原贷款人的配偶，个人信用记录良好，征信没有问题，才算符合住房公积金贷款标准。各地要求有所差异，具体细则参照当地住房公积金管理中心的规定。
3、所购买的住房已经取得住房所有权证书，因为贷款发放机构需要产权证书作为抵押。
4、商贷转公积金贷款的额度不高于当地住房公积金管理中心规定的额度。申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度内，才能办理转换手续。
商贷转公积金要提前结清贷款吗
商贷转公积金要提前结清贷款。商业贷款转公积金贷款需要先经过中心审核同意，之后由借款人自筹资金将原贷款全额还清(包括本息)，并且将用于原抵押商业贷款的住房，转而用于抵押公积金贷款。
而大家要注意，要想办理商转公业务，那还必须满足原商贷已经还款在一年(含)以上的前提才行，且信用记录良好，未曾出现过逾期情况。除此之外，客户的住房公积金也需要连续按时足额缴存满六个月，公积金账户需处于正常缴存状态才行。
商贷转公积金贷款手续怎么操作
1、咨询申请：联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”即可。
2、提交相关资料：转贷人及配偶身份证，结婚证或单身证明，户口薄，商贷合同、房产评估证明，还款银行卡。
3、资料送审：贷款银行对转贷人资料进行审查核实后，会报给当地资金中心审批。
4、签订合同：审核通过后，与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》。
5、资金预存：结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内。
6、资金划拨：当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款。
商贷转公积金的条件有哪些
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