住房的阳台算面积吗？普遍的阳台类型有哪些

2024-05-12 14:58:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如今的人越来越挑剔了，不管是买衣服还是买房，都需要精挑细选才能下定决定，当然，买房就应该如此，毕竟购买一套住房的所花费的房款不是一笔小数目。有些购房者在买房的时候对住房阳台的面积非常看重，毕竟一平米的价格少则上千，多则好几万，那么住房的阳台算面积吗？普遍的阳台类型有哪些？

住房的阳台算面积吗？

一般来说，不同的阳台类型对于面积的计算也有所不同，购房者想要知道住房的阳台是否算面积的话，首先要知道是什么类型的阳台，原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；凹阳台按其交战面积的一半计入建筑面积；半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。

普遍的阳台类型有哪些？

1、封闭式阳台

封闭式阳台是如今很普遍的阳台类型，封闭式阳台在设计的时候被实体栏板或者玻璃等物全部围闭，大多使用塑钢或断桥铝窗户。住房在规划、设计等环节都已确定为封闭的，才能视为封闭式阳台。封闭式阳台具有提升居室内保温能力的作用，冬天的冷，夏天的热对室内温度的影响要比未封闭阳台之前小得多。而且封闭式阳台具有很好的隐私保护作用，同时阻挡了尘埃和噪音的污染，使家中更加干净卫生。

2、半封闭式阳台

相对于封闭式阳台来说，半封闭式阳台也就是指并没有封闭完的阳台，半封闭式阳台不仅可以让户外的阳光充分的进入到室内，让整个室内的采光通透明亮，而且还能在炎热的夏天让热量从阳台上散发出去，保持空气的畅通，给住房带来良好的通透效果。半封闭式阳台的安全性不高，如果家里有小孩就不得不考虑到小孩坠落的隐患。

3、底阳台和挑阳台

底阳台和挑阳台正好相反，底阳台是指位于住房一层的阳台，而挑阳台则是指住房二层以上的阳台。

4、凹阳台和凸阳台

凹阳台和凸阳台也是不同的定义，凹阳台是指凹进楼层外墙（柱）体的阳台；凸阳台是指挑出楼层外墙（柱）体的阳台。与凸阳台相比，凹阳台无论从建筑本身还是人的感觉上更显得坚固可靠，安全系数可能会大一些。因此在高层建筑中，考虑到安全因素，一般凹阳台居多；在多层建筑中，则多见凸阳台。需注意的是，阳台也是建筑物主体结构的一部分，不可随意改动结构或自行封闭。

5、双层高阳台

双层高阳台比较少见，一般是存在于跃层住宅中的，双层高阳台有两层的高度，双层高度使得视野更加开阔，采光也更好。

以上就是关于住房的阳台算面积吗，以及普遍的阳台类型有哪些的相关内容，很多开发商在出售住房的时候都会打着面积的旗号，而一般赠送的面积都是阳台面积，对于有些阳台的面积是根本不应该计入住房面积里面的，因此，有些赠送的面积本来就是属于购房者的。

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