农村宅基地建房要注意什么

2024-10-24 12:38:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、农村房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不可获得地理上的福泽而且住人还易患各种疾病，对人不利。

2、农村住宅正对着着大门绝对不可有大树，因为大树在门前不但阻扰阳气进入屋内，也会使屋内阴气出不来，就从实际生活来说也对家人出入不便，如下雨打雷也会招雷电的危险，如秋天树叶易落入室内也无法保持请洁。

3、农村住宅不要建在死胡同的最低的部位，这样的建筑会招来天灾和人祸的，还会招来官非及破财和残疾等。

4、农村住宅的四方有大马路者大吉，但不包括面朝四方的住宅，其益处有两个。

5、优先考虑主要空间的朝向，再考虑次要空间的朝向，以得到更合理的布局。朝向和设计一样，要综合考虑，朝向没有最好，只有更好。同样，朝向也需要取。

农村宅基地建房要注意什么

村委会或村集体出具的材料有哪些

1、申请人现有的宅基地情况：也就是宅基地的介绍和说明情况。

2、对申请人拟发放宅基地的位置、面积以及宗地草图等：按照规定，必须有对申请建房的宅基地的具体位置、宅基地面积等进行明确清除，并需提供宗地草图。

3、村民会议及村集体讨论情况等文件，并注明拟占用地类别：这个是绝对宅基地是否合法的基本文件，只有村民会议或村集体讨论后同意申请人使用宅基地，才出具使用宅基地的同意文件。

4、乡镇土地利用总规图和现状图等，并注明拟占用地的地类：也就是明确，该宅基地是否符合规划要求，是否符合建房的规定，如果不符合规划要求，可能就审批不下来，不像以前那样想怎么建就怎么建了。

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