海口公积金买房政策公积金余额可以还贷款吗

2023-11-22 14:00:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公积金是很多单位给员工缴纳的一种住房保障，可以挑选用公积金贷款买房，而且公司或者是单位给员工缴纳的公积金保险时间越长可以提取的现金也就越多。每个地方使用公积金购房的政策是不一样的，那么海口公积金买房政策是什么呢，公积金余额可以还贷款吗，这些相关的内容大家需要多了解一下，一起来看看吧。

海口公积金买房政策

一、海南公积金贷款条件

根据《住房公积金管理条例》第二十六条：“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。”此外，借款人夫妻双方或借款人仅单方，在申请住房公积金贷款时需连续足额缴存住房公积金6个月及以上，且缴交状态为“正常”。

二、海南公积金贷款贷款额度

根据海南省住房公积金管理局8月18日发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款业务有关规定的通知》，海南公积金贷款的贷款额度规定如下：

（一）购买新建自住住房。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款额度为100万元；借款人仅单方在海南省缴存的，贷款额度为70万元。

（二）购买二手自住住房。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款额度为70万元；借款人仅单方在海南省缴存的，贷款额度为40万元。

（三）建造（翻建）自住住房。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款额度为40万元；借款人仅单方在海南省缴存的，贷款额度为20万元。

（四）大修自住住房。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款额度为20万元；借款人仅单方在海南省缴存的，贷款额度为10万元。

（五）省外缴存住房公积金的职工在本省购置住房。借款人夫妻双方或借款人仅单方在省外缴存住房公积金的，在海南省购买新建或二手自住住房申请使用住房公积金贷款（以下简称异地贷款），贷款额度分别参照上述相应贷款类型的额度标准的60％执行。

（六）商转公贷款。在海南省缴存住房公积金的借款人参照购买新建自住住房的贷款额度执行；在省外缴存住房公积金的借款人参照异地贷款的额度执行。同时，商转公贷款额度不得高于原商业贷款余额。

公积金余额可以还贷款吗

1、公积金是在职职工缴存的长期住房储金，很多人在买房的时候会用公积金去申请房贷。那么，公积金余额可以还贷款吗？公积金余额是可以用来还贷款的，你可以直接用公积金账户里的钱去冲抵贷款，只要去当地的住房公积金管理中心窗口申请即可。

2、在签订好《代扣个人住房公积金还款协议》后，系统每月就会自动从你的个人住房公积金账户里划扣余额来冲还当月的住房公积金贷款本息。只是不同的地区，相关规定会有所差别。而你要办理代扣住房公积金冲还贷款业务的话，建议先去咨询一下当地住房公积金管理中心的工作人员，询问清楚具体的规定都有哪些。

3、像目前长沙地区的“按月对冲还贷”就是在每月的20号直接用借款人的住房公积金账户余额当月的应还款额。而账户余额不足的话，借款人就需要及时向还款账户里充入资金。

海口公积金买房政策给大家介绍了相关的内容，每个地区对公积金使用的政策不同，所以如果想用公积金买房的话一些贷款条件和政策需要事前搞清楚，以免出现不必要的麻烦。公积金余额可以还贷款吗，公积金是职工缴存的长期住房储蓄基金，是可以用于还贷款的，如果你持续缴纳公积金的话可以挑选公积金还款。

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