长沙买房摇号的攻略是什么

2023-03-18 23:11:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、购房者需要对楼盘位置、物业、配套(尤其是教育)、交通、户型、楼盘项目缺点等进行了解，教育上配套的名校一定要查询是否真正签约(有签约手续)，交通是确定规划还是规划中等问题。

2、购房者要提前确定自己心仪的户型，也可以多挑几个预备户型，做多个方案，以防摇号位置靠后，心仪户型被选走，错失机会。

3、做好自己的预算，因为不到最后一刻，开发商是不会告知真实的楼盘价格，自己心里有杆称，如果超出太多，坚决放弃。

长沙买房摇号的攻略是什么

4、一定要提前熟悉楼房的选房软件系统(一般开发商在选房之前会做预演)，选房软件在楼盘的微信公众号中(具体开发商的操作要求)，也可以多排几个号，增加自己被摇中的几率。

5、摇中号的购房者在规定时间内分批次到售楼部进行选房，每个号的选房时间是固定的，过时视为放弃选房。所以，选房一定要快、狠、准把握好自己的机会。

6、有的朋友还会出现摇号选房后，发现自己的心仪房源被选，没有合适的了，是可以放弃的。如若选房中没有选到心仪的房源，一定不要将就选房，如果选了房又不要了，就会浪费半年的刚需资格，直接弃选即可。

7、选房后需要准备好首付，身份证、结婚证、户口本、征信报告，银行流水等，夫妻买房的双方都需要到场签约，不同的户型价格也不同，其中契税和住房维修基金在刚需盘里大部分是和首付一起缴纳的，第二天到指定的地方缴纳相关的费用和资料，所有发票全部要保存好。

8、签购房合同，合同内的内容都要仔细阅读，对疑问处，描述模糊不清的地方，应该及时提出，再确认好收房时间。

9、签约结束后，到所在的政务中心缴纳契税和住房维修基金，到楼盘兑换发票，同时需要签认购房合同，购房合同签订完成需要等银行审批，审批通过，业主收到购房合同。

10、关于利率问题，准基率为4.9，每个银行上浮的浮动会略有差别，如果是做接力贷的，一定要仔细问清楚那些银行可以做，有些银行不可做接力贷。

11、如果没有摇到号的朋友，可以等前面的购房者弃选，你可能有机会捡漏选房。(建议平时多关注几个楼盘，以免遇上这种摇不到号的情况)

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