2023-04-11 11:26:14 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
如果是未成年的话,爸爸买过房儿子再买就不属于首套房,因为买房套数是以家庭为单位,所以这种情况下再用儿子的名义买房,则属于二套。但如果是已成年的情况下,就属于首套房,因为已成年是可以单独购买住房。
首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。
1、贷款利率
二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准,但总体来说,都是比较高的。
2、贷款额度
二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。具体的贷款额度,以地区规定为准。
3、贷款难度
当然,而二套房贷款的贷款难度,会比首套房贷款难度大很多,尤其是在遇到资金比较紧张的时候,二套房贷款往往很难申请到。
4、税收优惠政策不同
一套和二套在交易上,一套有契税优惠(普通且90平米以下按1%征收,普通按1.5%征收,非普通还是3%),二套无论什么情况契税都是3%。在房产税上,一套免征,二套按家庭人均60平米计算,高于部分征收房产税,每年年底缴清,税率为非普通住宅0.6%,普通住宅0.4%,标地按合同价的70%计征。
爸爸买过房儿子再买属于首套房吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 首套房 二套房
上一篇: 买房办理房贷必须是本人吗
下一篇:哪家银行有赎楼贷
房子断供会变为失信人员吗
2024-09-21 00:31:18补充协议应该注意哪些内容
2024-09-21 00:23:20征信记录怎么消除
2024-09-21 00:19:20延期交房多久可以申请退房
2024-09-20 23:33:20自住型商品住房是什么意思
2024-09-20 23:28:18长沙公积金有10万能贷款多少
2024-09-20 22:57:17