购房贷款利息应该怎么算

2024-12-28 13:46:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、如果购买住房者是第1次买房，也可以挑选商业贷款购买房子，家庭可以贷款到住房评估价格的70%。如果是购买住房的公积金贷款，家庭则是单位，如果是第一次买房，那么购房者则是可以贷款到80%的住房评价价格(90平方米，90多平方米)是70%)。

2、购买住房的最低金额为：首付=房间总付款-客户贷款金额。贷款金额=合同价格(市场价格)×80%(最高贷款额高达80%)。

3、根据现有的第一套房实施标准：新房业务贷款首付比例为30%，公积金贷款首付套房首付比例低于90m2(含)的公积金贷款首付比例不低于住房公积金贷款高于20%，90m2以上的首付比例不得低于30%。

购房贷款利息应该怎么算

购房贷款利息一般是多少?

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。自2017年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

越来越多的人在购买住房的时候都会挑选贷款，而不是全款，毕竟在这个快节奏的生活当中全款买房给自己施加的压力过大，所以多数人都会挑选贷款买房。而贷款买房也是非常方便的，中间的交易有房地产的人帮忙办理，对于如何计算利息不懂也没有关系，因为专业的工作人员都会帮助您计算出具体的利息，让您购买住房的流程也可以更加顺利。

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文章标签：房贷利息贷款买房

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