商业贷款买房可以提前一次性还款吗

2024-10-10 19:07:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

商业贷款买房可以提前一次性还款。提前还清商业贷款一般需要先跟银行咨询，并预约。然后到银行提交提前还款申请书和相关材料。等到审核通过后，借贷人就直接进行还款即可。要注意的是，还清房贷之后要去办理解押手续，这样住房产权证才真正属于借贷人的。

商业贷款买房可以提前一次性还款吗

哪些情况下适合提前还清商业贷款

1、长期手头上有资金闲置，但没有合适的理财渠道：

其实相对商业贷款而言，住房按揭贷款的利率目前相对较低的，因此如果实在没有合适的理财渠道是可以考虑购买银行的理财产品。因为住房贷款的期限普遍较长，如果结清了再贷的话可就不可够再享受这么优惠的利率了。

2、准备过户：

因为住房按揭贷款是以购买房产做抵押。如果购房者你的房产准备过户了，那么建议是不管提前还贷划与不划算，都建议你肯定先将贷款结清。

3、按揭贷款快到期，准备提高抵押率盘活资金：

如果对资金有更多的需求，而仅有的住房已抵押在银行做按揭贷款，如果再次贷款的金额明显高于需要还款金额，可以考虑提前还贷。

4、记性不好，还款意识淡薄：

有一些客户，因为每个月还款金额不大，而贷款银行又不是常用银行，因此出现长期还款逾期现象。根据《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定〉的决定》，纳入法院及失信被执行人的以后真的不可再乘坐飞机、高铁了。因此针对还是不长记性的购房者你还是提前还了吧。

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