2024-10-10 17:38:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、修复:购买的住房主体工程质量出现问题,通过加固等措施可以修复,确保建筑物安全的,购房者可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。
2、解除合同、退房:购买的住房出现质量问题,然后通过加固等方法还是不可解决的,购房者可以请求解除合同,要求退房。
3、可要求违约金及赔偿损失:对于住房质量不合格,购房者可以解除合同,根据具体情况要求开发商退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款存款利息、购房税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。
1、看地面是否平整:查看地面是否平整,只需要用长尺,靠墙壁地面,检验是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。
2、看墙面是否有裂痕:看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以让开发商帮忙修复后再签字。
3、看阳台设备有无破损:验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。
4、看给水是否配套齐全:在检验给水方面的注意事项时,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否漏水。
5、看排水是否正常:验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等,合格的地面不应有积水存在,尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。
6、检验强电、弱电:在检验强电弱电的时候,主要是看电闸及电表是否能控制室内的灯具,以及室内各插座,检验开关、插座的坚固程度。
楼房质量鉴定不合格怎么办
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文章标签: 住房质量 收房验房
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