拒绝收房对开发商有啥影响吗

2023-05-28 12:45:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如果是因为住房达不到交房条件，业主拒绝收房的话，对开发商是有一定影响的，开发商负责继续履行义务，直至达到交房条件，如存在晚交房情形，需要根据合同约定确认开发商是否承担违约责任。最终，可能造成开发商承担逾期交房违约责任，并且随着时间推移，在符合交付条件之前，逾期交房违约金将持续增加。

拒绝收房对开发商有啥影响吗

拒绝收房的理由

1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》、《竣工验收备案表》的。

2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后高于三个月交房的。

3、开发商未经有关部门批准，擅自改变住房结构及合同中约定的配套环境的。

4、开发商经批准改变住房结构未经买家认可的。

5、合同没有约定，且住房实际交付面积比原合同规定偏差比绝对值高于3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同。

6、经符合资质的质量检测机构核验，住房主体结构质量确实不合格的。

7、住房质量问题严重影响正常居住使用的。

8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的。

9、不可提供有资质的测绘部分住房面积实测数据的。

商品房交付的标准是什么

商品房交付标准是买卖双方约定的住房交付时所应达到的状态。其内容可以包罗万象，质量、环境、配套、装修、品牌、型号，都可以自由约定。交付时买受人据此进行查验，未按标准履行的，出卖人应承担违约责任，但不影响住房交付使用。因为，在符合交付条件的前提下，住房已经满足交付使用的法定要求，对交付标准的违反，并不影响合同目的的实现，也不构成根本违约，完全可以通过违约责任来解决。

现实中大量的交付纠纷，并不是由于不符合交付条件，而是对是否符合交付标准存在争议。本来可以通过违约责任来解决的问题，买方却以拒绝受领来维权，这就大大增加了解决纠纷的社会成本。只有将交付条件与交付标准明确区分，才能看清问题的不同性质，不满足交付条件的不得交付使用，而不符合交付标准的，不影响交付，只承担违约责任。明确了这样的规则，对于保护买卖双方的利益，对于维护市场秩序都有积极的意义。

如果住房没有质量等等问题，购房者自己一意孤行的去拒绝收房，带来的损失是需要购房者一个人独立承担，建议购房者要可以了解清楚。

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