首套住房买卖契税免了吗？

2023-09-25 08:32:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

最近这几年，房子一直是一个热门的话题。很多朋友都挑挑选买一套住房来结婚和生活。大家都知道，买房子是需要缴税的，这就涉及到了契税的减免了。那么，第一套住房买卖契税免了吗？住房契税的减免都有哪些规定呢？

第一套住房买卖契税免了吗？
　　住房契税也可以称为房地产契税。契税是指不动产所有权的转让。这是对财产所有者征收的一种财产税。
　　1、应纳税额包括:土地使用权、买卖、赠与、交换、住房买卖、住房捐赠、住房交换等。第一个套房是指购房者在买房子时所拥有的第一套房子。在我国，第一套房是给予一定的贷款折扣和契税优惠，第一套房契税减半，房地产契税下降。
　　税收的减少，国家将会减少税收，所以这是不可能的!也许一些地方政府为了出售土地，刺激购买者购买和反对国家政策，以获得补贴，比如所谓的免税，但是注意到地方政府没有免税的权利。
　　2、目前的优惠政策是:第一次购房契税估价在1%，90平~ 144平1.5%，高于144平3%;估计它不会上升;在申请住房的权利上，缴纳契税。
　　第一套房契税减免规则
　　1、国家机关、机构、社会组织、军事单位承担土地，直接用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的住房所有权;
　　2、城镇职工首次按规定购买公共住房，免征;
　　3、因不可抗力原因造成的住房的购买，酌情减少或免除;
　　4、县级以上人民政府土地和住房的纳税义务人，继承土地和住房，可以免征税款;为了将居民从建筑住房的重新征收中剔除，相当于最低补偿住房销售价格，销售价格高于最低补偿，超额。契税。
　　5、荒山、沟壑、荒地、土地使用权的农民、林业、畜牧业、渔业生产的，免收;
　　6、中国境内的外国、国际组织、使领馆、中国机构和外交人员接受土地、住房所有权、豁免;
　　7、法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母)继承中华人民共和国法律的，免征契税。
　　8、纳税人已经批准的减征、免征契税的改变有关土地和住房的使用,并不再范围内的减税、免税税收暂行条例规定的行为,而且应该偿还契税已减少或免除。
　　关务住房买卖契税免了吗的问题小编已经为各位朋友解答了。要注意的是只有首套住房才会有契税的优惠政策，而首套住房的判定标准就是要出具没有住房的证明，并且在银行没有贷款的记录。当满足这两个条件的时候就可以享受到首套住房买卖契税的优惠政策了。