卖房赎楼有风险小心楼钱两空

2024-12-14 14:28:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

卖房赎楼已经不是一个新鲜的名词了，但不可因为他的普遍存在而忘了其中涉及到的风险情况，我们一定要保持清醒的大脑要有着一定的防范意识，不要因为贪其中的省心而吃大亏，下面小编给您介绍一下卖房赎楼应该注意的事项：

不可否认现在卖房赎楼已经成为了一种普遍的现象，造成这种原因主要因为现在

在市场火热时期，投机型购房行为在本地活动趋于活跃，而投机购房者大多都依赖银行的按揭来作为支撑，因此市场上大量二手房在银行都有 “历史遗留问题”，人们进行交易的时候需要进行赎楼，然后解压，才能顺利进行房产证过户。

但是在赎楼过程当中，购房者的权益容易受到侵害，很多中介人士对此并不否认。但是，因为赎楼的做法方便了买家和业主，在很大程度上促进了市场交易，因此也受到了市场各方的欢迎。至于如何规避风险，人们可以挑选合适的方式。

那么怎么才能合理的规避这种赎楼的风险呢？其实市场上已经出现了很多方法：

在赎楼过程当中签署《赎楼协议书》等书面文件之外，当前市场上有一种惯常的做法，就是请第三方介入赎楼业务，比如中介公司和担保公司，将赎楼款项或者房子的汇款账号和密码交由第三方管理（比如购房者可以申请对赎楼款进行资金），或者由第三方直接出资赎楼，那么购房者的风险就会大大下降。

目前，无论是中介公司或者是担保公司，在这方面的操作日益成熟，蓄意诈骗者不容易从中找到漏洞，所以委托第三方介入赎楼业务，比私下双方直接交接要安全得多。

在这里小编需要提醒您：赎楼的时候，尽量不要把赎楼款放在中介公司，在当前市场出现变动的情况下，这个行业的资金风险也随之加大，购房者要通过法律的和行业的正常途径进行赎楼，以免让自己陷入困境。

二手房交易看似简单，但往往隐藏着多重风险，动辄数百万的房款如果直接交付，风险很大，遇到了卖方恶意欺诈，把赎楼款用作他用的情形，造成钱房两空，卖房赎楼应该积极及时了解情况，把控整体局面，这样才能在遇到事情的时候统筹兼顾，希望上面的介绍对您有所帮助。

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文章标签：二手房房产证

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