产权证是谁的名字房子就是谁的吗

2024-11-20 01:39:26 来源：互联网分类：房屋买卖知识

产权证是谁的名字房子就是谁的。但对于夫妻共同财产而言，只要是在领取结婚证之后才购买的住房的话，无论登记在夫妻谁的名下，都是属于夫妻共同的财产。

产权证是谁的名字房子就是谁的吗

房产证名字前后顺序有区别吗

有区别!

排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。

责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质：

1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等;

2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。

如果是共同共有，不论何种关系，房产证名字先后不影响产权归属，所谓户主和共有人权利不平等之说无任何根据。对房产比例另有约定的除外。非夫妻关系从共同共有产权变更为比例形式，除变更为各自比例50%以外的情况均需缴纳税收。因为共同共有在一定意义上等同各拥有50%，这种情况只需申请做变更登记。如双方比例变更为不均等状态，视为一方将自己所拥有比例的一部分或所有转让给另一个(几个)共有人，需申报纳税。如果双方为夫妻关系则均视为产权变更，无需纳税。