房产置换是否需要缴税

2025-01-01 11:47:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产置换是需要缴税的。主要是契税、交易费、贴花、产权登记费都是需要交的。《根据中华人民共和国契税暂行条例细则》第十条的规定：土地使用权交换、住房交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。

房产置换是否需要缴税

住房拆迁产权置换标准是怎样

1、被拆迁人只能挑选与被拆迁住房产权证载明的法定面积最接近的户型，拆除一个产权安置一个产权。被拆迁住房产权面积高于安置房最大户型面积的，由本人申请，经拆迁人同意，可挑选多套安置房，但所选安置房总面积不可高于被拆迁住房的法定总面积。
2、每套安置房的具体价格按楼层不同乘楼层系数计算。被拆迁人与拆迁人按被拆迁住房评估价值（含装修装饰）与安置房价值结算差价。
住宅安置房面积高于被拆迁住房合法面积20%以下的部分，由被拆迁人按成本价购买；安置房面积高于被拆迁住房合法面积20%以上的部分，由被拆迁人按安置房市场价下浮10%购买。安置房面积少于被拆迁住房合法面积的部分，由拆迁人按被拆迁住房依法评估的评估值补偿给被拆迁人。
假设：甲方有一套三房价值30万，乙方有一套一房价值10万，甲方想换一套一房，乙方想换一套三房，然后甲乙双方互相交换房子，就是住房产权置换。
住房产权置换差价交税：甲方房价30万-乙方房价10万=差额20万缴纳税费。

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