五证不齐全的房子可以贷款吗

2023-03-22 03:00:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

五证不齐全的房子不可以贷款。如果五证不齐全，房地产不可贷款，五证不齐全，所签合同将不受法律保护。即使购房双方签订了相应的购房合同，但这种合同将不受法律保护。对于五证不全的房子，一般是不允许贷款的。

五证不齐全的房子可以贷款吗

购买五证不全的住房有哪些后果?

1、屋质量缺乏保障。

开放商出售的商品房没有五证，因此有可能意味着开发商并没有建造商品房的资质，也没有出售商品房的资格，这样的住房的质量通常难以保证。

2、签订的合同可能无效。

如果开发商的五证不齐全的话，不仅无法办理产权证，而且与购房者签订住房预售合同也是无效的，因为现在的商品房都会采用网上合同备案，五证不全的房子无法进行网上合同备案登记，如果遇到不法的开发商，还会出现一房多卖的情况，从而引起住房纠纷。

3、无法办理贷款。

目前许多人在购房时都会办理住房贷款，通常银都会查看开发商是否有住房预售许可证，同时还会要求开发商提供阶段性的担保，才会给购房者办理贷款相关手续。

4、无法顺利取得房产证。

如果开发商出售的住房五证不全，购房者就无法顺利取得房产证，同时购房人也就不可及时办理产权登记和过户，因此该住房不受法律保护。

五证不全的房子不可网签，网签是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门对住房进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七款规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

在预售商品房竣工交付、预购人取得住房所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;住房所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，住房权属登记机关不得为其办理住房权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。

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