土地容积率在哪里可以查到

2023-03-22 03:01:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

土地容积率在城市规划管理局可以查到。土地容积率是指在城市规划区的某一宗地内，住房的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。

土地容积率在哪里可以查到

容积率越大越好还是越小越好

1、容积率直接关系到建筑用地的大小。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。容积率一般是由政府规定的。容积率是城市规划中的一个重要技术指标，其算公式和基建面积、楼面面积有关。它间接反映了单位土地面上所承载的各种人为功能的使用量。容积率越高土地的利用率就越高，人口众多的地区往往建筑容积率较高。

2、但是小区项目容积率越高，对周边的城市基础设施的压力也越大，因此不可能无限制的提高容积率，所以大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。

3、同时，高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，造成小区内居住者的生活舒适度下降。

4、此外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐核心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。

5、当然，容积率也并非越低越好。容积率过低的楼盘会给园区带来包括安全、生活不便等诸多隐患，甚至直接造成房价的攀升。