开发商一般有哪些赠送面积

2023-09-17 15:28:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在入户门与客厅门之间的一个类似玄关概念的花园，起到入户门与客厅的连接过渡面积。一般入户花园都留有敞开面，只算一半建筑面积;若无敞开面，作为房间计算全面积。

飘窗一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面大块采光玻璃和宽敞的窗台，使人们有了更广阔的视野。凸出建筑物外边的部分，不算建筑面积。

开发商一般有哪些赠送面积

处于房间户型之外，不算建筑面积。空中花园一般出现在楼盘的顶楼或者是一些错层单位，可改造成私人花园、凉亭。

全封闭阳台按全面积计算，半封闭阳台按半面积计算。

复式的单户总层高低于4.5m，只按照较高楼层的一楼计算建筑面积，首层保留原户型，客厅中空，上层利用高楼层多隔出两个卧室。

赠的究竟是什么面积

钻《建筑面积计算方法》的空子，减少建筑面积的套内平面面积，可以帮助开发商减少上缴税费，在楼盘营销时，更是可以利用“偷”来的面积送给购房者，以增加项目销售亮点。

部分开发商所“赠送面积”是通过擅自变更规划设计违章搭建起来的，易出现购房者“被违规”。

开发商对部分特定业主赠送的面积实际为业主共有面积，因侵犯了全体业主的权利，即便开发商赠送，在其他业主提出异议的情况下也将可能被拆除。

1.大多数“赠送”面积有使用权，但没有产权，难以得到法律保护。

2.容易产生新的违法建筑，造成被拆除。

3.赠送面积难以利用，改造费用高。

4.设计不合理将影响采光、通风、安全性。

文章名称：

开发商一般有哪些赠送面积

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：赠送面积