两梯三户哪户公摊最多

2025-01-22 07:35:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

其实住房公摊面积跟住房户型关系并不是很大，这个主要就是跟楼层有关系。如果住房是两梯三户而且还是在七层以下，那么公摊系数大概在百分之七至百分之十二。楼层越高公摊系数也会越高，那么就意味着公摊面积就会更大。

公摊面积计算

目前高层住宅公摊面积计算方式为：公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数，各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。

一般高层的得房率都在百分之八十左右，这也就是说有百分之二十的公摊面积。例如买了一套一百平米高层住宅，拿房的时候实际得到的面积只有八十平米左右，原本看似面积够大的房子，实际收房的时候瞬间就变得面积小了。一百万的房子，二十万是在给公摊面积买单。

两梯三户哪户公摊最多

1、户型方面：是一梯两户的住房它的户型比不错，没有特殊情况，都是属于南北通透，所以目前有很多人都喜欢购买一梯两户的住房。而两梯三户的住房在户型上有存在缺点可能性比较大，原因是两梯三户的住房一般都是两户门对门，其中一户就在中间，往往就无法做成南北通透。

2、保暖方面：两梯三户住房有一个好处就是保暖，在寒冷的冬天因为墙和墙挨着，就会感觉很暖和。如果购买一梯两户的住房正好是把边户的话，到了冬天就特别冷，而对家里有孩子或老人可能就受不了。

3、面积方面：一梯两户它的优点就是楼栋户型能设计非常的好，而且公摊面积也很少，得房率也会比较高。而且现在出现有两梯三户的住房也比较少了，开发商一般都是做两梯两户高档大户型，要不就是做两梯四户超高性价比完美刚需户型，而三户人家里有一户是对着电梯门口，会给生活带来影响。

4、方便程度：如果挑选一梯两户，买房者在乘坐电梯时，由于业主比较少给生活带来快捷方便。不过一梯两户也有存在缺点，就是有两个电梯，如果是遇到其中一个电梯在进行维修的话，只能乘坐另一个，然而两梯三户是有两部电梯可以缓解这种压力。

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