申请买房贷款满足哪些条件

2025-03-01 11:21:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明;

2、借款人需交齐首期购房款;

3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力;

4、借款人同意以所购住房及其权益作为抵押物;

5、借款人所购住房产权明晰，住房符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

6、借款人所购住房不在拆迁公告范围内;

7、贷款银行要求的其他条件。

申请买房贷款满足哪些条件

贷款买房需要证件

本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件)。

1、提交个人住房借款申请书;

2、提交身份证复印件;

3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件;

5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;

8、需住房销(预)售许可证或楼盘的房地产权证;

9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;

10、贷款银行规定的其他文件和资料。

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