2023-09-21 09:43:19 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
土地出让金计算方法:
一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。
二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。
三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算。
四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算。
现在的市场一直都是由买方承担的,即使是卖方承担也把价钱计算到房款内,都是一样的。按规定应该是卖方交。有时候在买卖过程当中会有合同,在合同中说明有哪方交。
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
总结:以上就是土地出让金怎么计算的相关内容,其实在二手房交易的时候,都会需要交纳土地出让金,所以买卖双方都应当多了解一下。
土地出让金怎么计算
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 土地出让金计算方法
上一篇: 商住两用房可以入学吗
下一篇:住房质量安全鉴定注意事项有哪些
房贷审批通过以后什么时候开始还贷
2024-10-06 08:14:18住房抵押银行贷款注意事项
2024-10-06 07:53:21房贷利率下浮了怎么回事
2024-10-06 07:29:17公积金贷款办理后多久放款
2024-10-06 06:35:19买一手房要交多少税,买房税费怎么算
2024-10-06 05:54:22异地买房要注意哪些
2024-10-06 05:24:22