房贷被拒尾款补不齐怎么办

2023-09-17 19:57:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷被拒了尾款又补不齐，在这种情况下客户需要及时与开发商沟通联系，看看能不可取回自己缴纳的定金退回全部的首付款。根据购房合同上面的规定来看，如果是因为购房者自己的原因造成房贷批不下来，且购房者不可够补足资金的话，开发商是会按照合同上面的要求追究客户违约责任的。

房贷被拒尾款补不齐怎么办

房贷审批没有通过怎么补救

1、增加工资流水

原则上来说，购房者的工资流水要高于房贷月供的2倍以上。有不少购房者的房贷申请之所以被拒，就是因为征信上还有其他贷款，造成负债率过高，银行担心购房者的风险过大。

购房者可以想办法增加自己的工资流水，比如把社保、公积金、副业收入等内容都计算在内。一方面能下降自己的负债率，另外一方面也能增加自己在银行的印象分和信任值。

2、增加共同贷款人

如果购房者的房贷审批不通过，购房者可以想办法增加共同贷款人。共同贷款人越多，银行需要承担的风险就会下降。但共同贷款人是谁比较有讲究，通常都是子女、父母或配偶。如果购房者的父母资信良好、收入稳定，购房者可申请的房贷额度也会增加不少。

3、下降贷款额度

如果购房者的房贷申请被拒，就说明银行觉得这笔贷款放款之后的风险比较大。购房者如果有经济条件的话，可以增加首付款的比例，下降贷款额度。贷款额度下降后，银行所需要承担的风险变小，购房者可申请到房贷的几率就会变大。

4、换银行

尝试其他银行，每家银行所拥有的贷款发放额度不一样，且不同的银行对贷款的审核标准有所不同;

5、担保公司

寻找担保公司，通过专业的贷款中介递交材料，可以在一定程度上下降银行贷款的门槛。

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