商贷达到什么条件才能转公积金

2023-03-14 16:06:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1.在当地有缴存住房公积金，且已经连续按时足额缴存达六个月及以上。

2.公积金账户处于正常缴存状态(公积金账户若是封存状态，将无法办理公积金贷款)。

3.原商业性购房贷款还款达一年(含)以上，且信用记录良好并未出现过逾期情况。

4.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。

5.原商贷所购房产已取得当地房地产登记部门出具的住房所有权证，且之前借款人没有申请过公积金贷款。

6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内。

而符合上述条件的客户就可以带上身份证、户口本、原商贷所购住房的房产证、抵押权证、原商贷借款抵押合同、原商贷银行出具的原商贷还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明等相关资料去原商贷银行提出商转公申请了。

商贷达到什么条件才能转公积金

商贷转公积金贷款差额怎么计算

关于商业贷款转公积金贷款的差额，其实就是拿商贷剩余未还贷款减去申请到的商转公贷款额度，得出的数额就是差额。

而客户在成功申请商转公后，必须先还清该差额部分(得用自有资金存入转贷银行开立的存款专户来结清)，并办理相关担保手续，之后贷款才会顺利批下来。大家还要注意，申请的商转公贷款额度需要在当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款最高额度和原商贷余额内，商转公业务才能被受理。

当然，也有的地区在职工申请商转公贷款并经公积金管理中心同意后，会要求职工以自筹资金提前还清商贷并办理担保手续，接着中心再发放商转公贷款。由于各地区规定可能会有所不同，不清楚的客户建议直接打电话咨询当地住房公积金管理中心的工作人员(全国统一热线是：12329)。

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