异地办理房产委托书需要什么材料

2024-08-07 17:44:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明。

公证委托书怎么办理?

1、委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;(房地产证)或者房产买卖合同书;委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

异地办理房产委托书需要什么材料

2、公证处需要对所出售住房的具体情况作详细了解。比如合同中买卖住房的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;住房买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖住房交付运行时间;办理住房产权过户及有关手续的约定;双方违约责任。

3、双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的住房是否有银行抵押负担，都是审查的内容。

4、办理委托书公证应当由当事人亲自到公证处申办。

5、办理委托公证，应提交相应的证件和材料。

6、根据根据《公证程序规则》第十二条公证事项由当事人住所地、法律行为或者事实发生地的公证处管辖。

公证房产需要多少钱?

1、首先确认需要办理什么公证把房子给你：如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑住房面积，按份收费;如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到住房所在地的房管局办理评估，根据评估后的住房总价2%收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2%收取。

2、没有产权的住房一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的住房或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不可进行公证。

3、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在住房所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。

4、公证买卖住房协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不可直接判给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记，才真准确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。

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