租房子备案上哪备案
2023-03-06 22:29:21 来源：互联网 分类：租房知识
租房子备案上当地的房管所办理。签订住房租赁合同按规定应到房地产登记机构办理登记备案。根据《城市住房租赁管理条例》第十三条，住房租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向住房所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
根据《民法典》相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得高于二十年。高于二十年的，高于部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
住房租赁合同登记备案主要是为了便于加强管理，同时让大家知道该住房已经被租出去了。没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。
住房租赁登记备案需要的材料有哪些?
1、住房租赁合同。
2、住房所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)。
3、住房租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)。
4、住房租赁双方当事人家庭户口簿。
5、公有住房转租的，提供公有住房租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议;其他住房转租的，提供经登记备案的住房租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件);出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。
租房备案对房东有什么利弊?
租赁备案的意思就是要上交相关部门自己家房子的一切证件，还有租业主的个人信息和资质证明，以作备案。其实租赁备案对房东的影响可大可小，有的是正面影响，有的是负面影响。
负面影响：如果你要的租户信息是不方便公开的话，那么租赁备案对房东就有一定负面影响。万一租户是从事不正当行业的话，可能后期对房东会造成一定恶劣的影响。
正面影响：规范住房出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于《住房租赁合同》合法有效，准确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。也有利于房东个人所得税的管理。
租房子备案上哪备案
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 租房备案 租房准备
上一篇: 自住商品房如何出租 需要什么条件
下一篇:单身公寓短租注意事项
热门推荐
最新文章
-
租房退租后要把住房打扫干净吗
2024-07-04 00:28:24 -
租房美好时代来临 中介有了“11禁区”
2024-07-03 18:01:24 -
房子出租后里面东西坏了归谁维修
2024-07-03 16:38:26 -
在外租房应该注意什么
2024-07-03 09:25:26 -
租金涨幅不可高于多少
2024-07-03 06:44:24 -
租房提前退房需要告知房东吗
2024-07-02 10:03:24
