如何办理房产证？办理房产证的注意事项？

2023-11-28 22:30:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买了房子之后，人们很关心房产证的问题，我们都知道房产证对于一套房子的重要性。如果后期有纠纷，我们可以拿出房产证受到法律的保护，当然了办理房产证并不是我们想象的那么简单，毕竟在办理的时候流程复杂，需要的材料也比较多。那么小编就来介绍一下如何办理房产证？办理房产证的注意事项？

如何办理房产证

1、办理房产证如果本人无法办理房产证可以托付开发商或者是代理公司进行帮忙办理房产证，还可以挑选，由开发商或者代理公司代收和代缴纳契税，公共维修费和税费，有时候，开发商将办理相关手续会托付给专门代理公司或者律师进行操办。

2、在办理房产证过户时要登记信息验证和合同协议验证手续，再到房地产窗口进行办理评估手续，还要到公证窗口进行办理公证手续等，需要带申请人身份证和户口簿以及复印件，最后再到产权登记窗口进行发证手续就可以了，这个房产证是购房者取得住房合法证明权证。

办理房产证的注意事项

1、办理房产证注意产权不明容易引起纠纷

在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。住房是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清住房的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

2、办理房产证注意购房者无法取得房产证

我国法律规定，办理住房所有权登记的期限届满后高于一年，由于出卖人的原因，造成买受人无法办理住房所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不可取得住房权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。

3、办理房产证注意鉴别房产证的真伪

住房权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂印制。包括《住房所有权证》、《住房共有权证》、《住房他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。

4、办理房产证注意警惕重复抵押

购房时要去住房管理部门查询所购住房是否有抵押，如果开发商或者卖家所售住房存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。

总之，无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。可以挑选委托开发商或代理公司办理房产证，也可以挑选自己办理房产证。购房者如果自己办理房产证需要花费时间和体力，提前了解自己办理房产证的程序和要求。

以上是小编介绍的如何办理房产证？办理房产证的注意事项？对于房产证的问题我们已经了解，我们要知道房产证的办理相对来说还是很复杂的，如果我们要自己办理，我们就需要准备好材料，按照流程办理即可。当然了，我们也可以找代理公司办理，只需要一部分费用就可以了。