组合贷款提前还贷还款方式有哪些？哪个好

2024-03-22 02:40:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对房奴来说，心头的事就是还贷。所谓“无贷一身轻”，许多房奴就想着通过提前还贷来除去心头大患。然而，有不少房奴们当初在买房的时候挑选办理的是组合贷款模式，那么你知道组合贷款提前还贷还款方式有哪些？哪个好？今天小编就来谈谈提前还贷那些事儿！

组合贷款提前还贷还款方式有哪些？

1、等额本息还款。借款人每期以相等的金额偿还组合贷款，按还款周期逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。

2、等额本金还款。借款人每期须偿还等额本金，同时付清本期应付的贷款利息，而每期归还的本金等于组合贷款总额除以贷款期数。

3、等比累进还款。借款人每月以一定比例累进的金额（递增或递减）偿还组合贷款，其中每月归还的金额包括每月应还利息、本金，按还款间隔逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。

4、按月还息到期还本还款。借款人每期须偿还本期应付的组合贷款利息，到期一次性偿还本金与当期利息。

5、先还息后按月等额／等本还款。个人住房贷款客户在住房入住前只还利息不还本金，入住后采用按按月等额或按月等本还本付息的还款方式。

6、授信分段还款。授信分段还款是一种将组合贷款期限分为2段，并约定每段应还贷款本金比例，各段内应还贷款本金按月等额本息方式计算其月还款额，根据资金的实际占用时间计收利息的还款方式。

7、组合还款。将组合贷款本金分段偿还，按资金的实际占用时间，以约定期限为基数计息的还款方式。

组合贷款提前还贷还款方式哪个好？

1、组合贷款提前还商业贷款的部分实际上是可行的。按照一般来说前期是先还公积金贷款，还够一定期数后是可以办理提前还款的，对提前还款先还公积金还是先还商贷没得具体要求，可以根据自己实际情况挑选就可以了。

2、不过要注意的是，这里组合贷款还贷的钱是有要求的，如果是公积金账户里的钱，就只能先还公积金；如果是掏自己的钱，可以任意挑选先还哪一边。通常情况下，组合式贷款中商业贷款和公积金贷款还贷先后次序并不对还款总额产生影响。

3、先还利率较高的商业贷款会划算不少。至于先还哪边产生多大的差额，则要视提前还款额度大小和期限长短而定。

文章即是小编从网上为大家搜集的关于组合贷款提前还贷还款方式有哪些？哪个好？的相关资料，希望可以对大家有一定的启示。小编要提醒房奴们：各银行对于提前还贷的要求是不同的，若有这方面打算，找贷款银行详细了解下。

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