住房继承过户手续怎么办
2024-08-01 20:23:26 来源：互联网 分类：房产常见问题
1、办理证明：
办理继承过户手续要到被继承人户口所在地的派出所注销户口，办理死亡证明。
2、办理公证：
继承人需到区或市公证处办理继承权公证，但房产继承分两种情况，一是遗嘱继承，二是法定继承，情况不同需要的资料不同。法定继承需要提交被继承人死亡证明、该套住房的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等。如果是遗嘱继承，则需另外提交被继承人所立遗嘱，且已经过公证。
3、办理住房过户登记：
申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明复印件、房地产权证书原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书、接受遗赠公证书原件、 契税完税凭证原件等。
注：遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
住房继承过户后马上可以卖吗
可以。继承取得房产的，房产过户后即可以出售，继承的房产不需要交税。下面具体介绍一下：
1、法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易;
2、继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定住房所有权。将住房人被继承人名下过户到继承人名下后，该住房在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对住房进行占有、使用、收益、处分;
3、相关法律：《物权法》第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。第三十一条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办专理登记的，未经登记，不发生物权效力。
住房继承过户手续怎么办
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