2018年最新房地产税务政策真得落地吗

2025-03-20 15:52:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产税是时下最火的一个话题，经过2017年的楼市调控政策后，再出台房地产税是真得呢?2018年最新房地产税务政策真得落地吗?这样许多朋友会非常惶恐，房子的钱还没有准备好，这就要收房地产税，该如何是好?

根据“立法第一、充分授权、循序渐进”的原则，推进房地产税的立法和实施。根据评估价值，对工商业地产和个人住房征收房产税，减轻建设和交易的税收负担，逐步建立完善的现代房地产税收制度。

在2017年全国人大常委会立法工作计划中，房地产税法也纳入了筹备和研究示范项目。“房地产税预计将在2018年进入立法程序。”摩根大通中国首席经济学家朱说。朱认为，在过去的几年里，目前的库存水平明显下降，房地产市场的整个房地产市场供求都发生了变化，正式启动房地产税收立法的时机相对不错。

“政策规定力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成‘落实税收法定原则’的改革任务。”某业内人士表示，房地产税的推进要以立法为前提，短期不会征收，但预计到2020年会有很多实质性的征收措施出现。

2018年房产税真的会落地?需要强调的是，房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序。肖捷指出，力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。摩根大通中国首席经济学家朱海斌表示，目前看，2018年是房产税立法比较恰当的时机。因为，目前房地产市场出现的一个关键变化是，与过去两三年相比，目前整个房地产市场库存量明显下行。

按照官方口径，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成是在2018年前完成。

因此房地产税最早也要等到2018年后。鉴于工作难度、利益博弈等前车之鉴，不动产登记体系和房地产税立法两项工作有可能会延后2-3年。

同时,根据相同的战略咨询研究,中国城市家庭价值2020左右住房的购买将达到1.1,这意味着中国房地产市场供需基本平衡,房地产市场增量增长将下降,房地产市场将进入住宅的时代,地方政府依赖土地财政收入是很困难的。

2018年最新房地产税务政策真得落地吗?房产税是国家调控政策中的一环，具体什么时候可以落地，应该相信当政府调控好一切的时候，房产税会自然而然的出台落地。如果房产税正式推出,将逐步改善房地产市场长效监管机制的三个系统(土地、税收和金融)、财税政策和措施之一,未来将实现税收手段调控房地产市场的需求结构,坚持”到“投资,避免市场供给较大,未来房地产市场将回到以自住为主属性,房地产市场也将在“白银时代”回到一个相对健康的发展轨道。

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