公积金断了会影响房贷吗
2024-09-02 16:22:16 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
公积金断了是否会影响房贷取决于具体情况。如果房贷是商业贷款，那是不会有什么影响的，但如果房贷是公积金贷款，则可能会产生一定的影响。比如买房前半年或一年内公积金断了，是会影响房贷办理的，因为公积金贷款的要求之一是连续6或12个月足额缴纳公积金。此外，如果已经办理了公积金贷款，但刚办理完公积金就断了，那么可能会被认为是在骗取利率优惠，届时客户说不定会面临罚息或者利率上浮的处罚，还有可能将房贷转为商业贷款类型。
公积金断了有哪些影响
1、影响公积金提取：如果公积金断缴时间过长，那么公积金账户会被封存，当账户封存后想要提取就会收到限制，一般情况下需要封存满6个月才能提取。
2、影响公积金贷款申请：一般买房贷款，都会优先挑选贷款利率更低的公积金贷款，但是想要使用公积金贷款也是有条件的。通常需要缴纳人的住房公积金连续缴存6个月或12个月以上，并且公积金账户状态处于正常缴存状态才可以申请。所以如果公积金断缴，就需要重新累计缴存时间，影响贷款申请。
3、影响公积金贷款额度：现在大部分城市的公积金贷款额度与住房公积金账户余额是紧密相关的，账户余额越多，公积金贷款额度就越高；反之，如果公积金断缴几个月，也就意味着公积金账户这几个月都没有进账，可能会造成贷款额度不够。
4、影响公积金贷款的发放：当我们申请公积金贷款之后，在还清房贷之前，如果公积金出现了连续3个月或累计6个月断缴，那么公积金管理中心将有权解除贷款合同，并且要求借款人提前还清公积金贷款。
公积金怎样提取
各个地区的公积金提取要求不一，但大体流程一致。
1、准备资料：本人携带身份证原件及复印件，根据不同地区规定，提供相应证明材料。
2、单位盖章：职工在所在单位领取并填写申请书，单位需要签字盖章。
3、带材料到开户行办理手续：职工携带相应材料，到工资卡开户行进行办理相关手续。
4、管理中心审核资料：住房公积金管理中心审核材料真实性、合法性和提取条件。
5、公积金提取：确认无误，办理提取手续。款项将汇入个人储蓄账号中，职工可自行提取。
公积金断了会影响房贷吗
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文章标签： 公积金停缴 公积金断交
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