2023-03-15 06:53:09 来源:互联网 分类:房产常见问题
二套房契税契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,住房买卖,住房赠与,住房交换等。住房契税缴纳,首套房和二套房是有区别的,住房面积大小不同缴纳的契税也是不同的,那么二套房契税到底要怎么算呢?
二套房契税契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
征税范围:1、国有土地使用权出让;2、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;3、住房买卖;4、住房赠与;5、住房交换。
缴纳的时间:契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、住房权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、住房权属转移合同性质凭证的当天。
纳税期限:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、住房所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
纳税人办理纳税事宜后,征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、住房的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料,并协助契税征收机关依法征收契税。
二套房契税怎么算
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文章标签: 二套房契税怎么算 二套房契税标准
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