商用租房合同范本 租房须知内容

现在租房市场比较混乱，有部分二房东或者是中间存在一些陷阱问题，造成许多租房者也是提心吊胆，很害怕出现资金风险的问题。大家如果有这方面困扰，可以多多关心商用租房合同范本以及租房须知内容，了解多种不同的租房内容，发挥出理想的优势，这样的话也许就不会出现太多被套路的情况。

商用租房合同范本

商用租房合同签订的时候要确定租赁的期限、以及租赁的资金缴纳方法、还要了解住房修缮和装饰的情况。

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方商议一致，签订本合同。

条甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的住房＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。

第二条租赁期限

租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租住房交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回住房：

1．擅自将住房转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2．利用承租住房进行非法活动，损害公共利益的；

3．拖欠租金＿＿个月或空置＿＿月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租住房的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到住房，可与甲方商议酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的凭证。无合法凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第＿＿款执行：1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2．甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的住房修缮和装饰

修缮住房是甲方的义务。甲方对出租住房及其设备应定期检验，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮住房时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租住房的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第＿＿＿款办法处理：

1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除；

3．由乙方负责维修；

4．甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响住房结构的前提下，可以对承租住房进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由＿＿＿方承担（）；所有权属＿＿＿方（）。

第五条租赁双方的变更

1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2．甲方出售住房，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1．甲方未按本合同、二条的约定向乙方交付符合要求的住房，负责赔偿＿＿＿元。

2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方＿＿＿元。

3．乙方交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿％，以天数计算向甲方交付违约金。

4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5．乙方擅自将承租住房转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿％，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租住房，按约定租金的＿＿＿％，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条免责条件

1．住房如因不可抗拒的原因造成损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的住房，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际运行时间计算，多退少补。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应商议解决；商议不成时，任何一方均可向住房租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事宜

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同商议，签订补充协议。补充协议报送市住房租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

租房须知内容

1、找房源，各大分类信息网站都有（例：房自由、58、安居客）

2、看房。线上找寻，线下对比。

3、签订合同，签合同要注意，留取房主住房证明以及身份证复印信息，检验好住房中设备是否完好，一定要注明退房时的相关准则，不然后患无穷，以及抄水电表等。女孩子看房的时候有人陪同，防人之心不可无，多留心眼总归不算是坏事。

上面的介绍就是商用租房合同范本以及租房须知内容，希望大家在租房的过程当中都能了解这些事情。其实租房子有非常多重点的事项，是需要大家参考的，比如要了解各种不同的房源信息，同时也要看一下当地的配套设施，租房的条件，合同签订的内容等等，尽量挑选在一些交通比较便利的地方。