继承房产公证必须办理吗

2023-05-20 14:10:21 来源：互联网分类：房产常见问题

继承房产公证不是必须的流程，但是进行房产公证可以给当事人避免很多风险。房产公证需要缴纳一些公证费，公证费是住房评估值的2%。

继承房产公证必须办理吗

继承房产的流程

在办理房产继承的时候，房产评估公司会先对住房进行市值评估。住房评估时，评估公司会根据住房所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

然后该房产的继承人需要到住房所在地的公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供住房权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原住房权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

办理房产继承的申请人应该到房地产测绘部门申请办理住房面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

然后申请人持继承公证书、住房测绘、房地产权证等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

如果在房产继承的过程当中，涉及到住房权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

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